|
 2016.01.29.
Új otthonteremtési program
Az új rendszerrel az építőipart is támogatjuk
A szabályozás
lehetőséget ad tetőtér-beépítésre, vagy emeletráépítésre
is abban az esetben, ha az önálló új lakóingatlannak és nem
bővítésnek minősül – közölte Fűrész Tünde helyettes államtitkár,
akit a programba való belépés feltételeiről, és az esetleges
visszaélések kiszűréséről is kérdeztünk.
Kik a jogosultak, és ők milyen feltételekkel vehetik
igénybe a 10 millió forintos otthonteremtési támogatást?
– Még két hete sincs, hogy életbe lépett, de már nagy
a várakozás, sokan érdeklődnek az otthonteremtési program iránt
az egész országban. Magunk is meglepődve láttuk a közvélemény-kutatásokat
arról, hogy a magyar embereknek már 90%-a felfigyelt a
programra, hallott róla, és 80%-uk egyértelműen támogatja és
pozitívan fogadja. Úgy érezzük, hogy az emberek megértették
a kormány szándékát, ami nem más, mint hogy mi azt szeretnénk,
hogy a családok minél olcsóbban jussanak saját otthonhoz.
Annak külön örülünk, ha ez ráadásul még a gyermekvállalásra,
munkahelyteremtésre, a gazdaságra is pozitívan hat. Az
otthonteremtési program egyformán szól a családalapítás előtt
állóknak, a még gyermektelen fiatal házasoknak, a gyermeküket
egyedül nevelőknek, az örökbefogadóknak, az egygyermekes, a kétgyermekes,
a három vagy több gyermekes családoknak. Az új lakás építőknek
vagy vásárlóknak, az új ház építőknek és vásárlóknak,
a használt lakás vásárlóknak, a bővítőknek. Nekik mind
olcsóbb az otthonteremtés mostantól. A 10 millió forintot
akkor veheti igénybe egy család, ha új lakást, vagy házat vásárol,
épít, építtet. Tehát lényeges, hogy új ingatlanról legyen
szó. Ezt a 10 millió forintot azok a családok kaphatják meg,
akiknek már van legalább három gyermekük – ebben az esetben
nincs életkori megkötés –, illetve akik 10 éven belüli időre
kettőnél több gyermeket vállalnak, mely esetben viszont a
fiatal házaspár legalább egyik tagjának 40 év alattinak kell
lennie. Ez azt jelenti, hogy ha például már van két gyermekük,
akikor is 10 éven belül kell megszületnie a harmadiknak.
Mi történik akkor, ha egy házaspár 10 éven
belül valamilyen okból, teszem föl, egészségügyi probléma
miatt mégsem tud kettőnél több gyereket vállalni?
– Ilyenkor a két gyermek utáni összeg jár nekik, ami
2,6 millió forint. Tehát ha nem született meg a vállalt
harmadik gyermek 10 éven belül, akkor az új lakást vásárló
fiatal házaspárnak 7,4 millió forintot kell visszafizetnie a büntető
kamattal együtt. Ha igazoltan meddőségi, vagy más egészségügyi
okok miatt nem sikerült a harmadik gyermeket világra hozni,
akkor csak a tőkeösszeget kell visszafizetni.
Mi a helyzet akkor, ha az igénylőnek már van saját
ingatlanja?
– A támogatás feltétele az új ingatlanban történő
bentlakás (lakcímkártyával igazoltan), az viszont nem, hogy
valakinek ne legyen saját tulajdonú ingatlana. Viszont, ha igénybe
veszi a támogatást, és így új ingatlant épít, építtet
vagy vásárol, akkor abban igazoltan, életvitelszerűen kell
tartózkodnia a családnak. A már meglévő ingatlant meg lehet
tartani, vagy el is lehet adni – ahogy a családnak kedvezőbb.
Amennyiben a családi házára valaki emeletet épít,
akkor is megkapja a támogatást?
– Csak akkor, ha az új emelet önálló bejárattal,
minden lakfunkcióval (konyha, mellékhelyiség stb.) és külön
mérhető közművekkel rendelkezik, tehát külön lakást
jelent, külön helyrajzi számmal. Amennyiben az emeletet vagy a
tetőteret az alsó szintről lehet csak megközelíteni, az csak
bővítésnek minősül. S ha egy belvárosi bérház tetőterét
beépítik úgy, hogy nem kapcsolódik egy már meglévő lakáshoz,
vagyis teljesen különálló lakás, akkor az új lakóingatlannak
számít.
Bármekkora ingatlant építhetnek a jelentkező családok?
– Gyerekszámhoz kötötte a kormány az ingatlan méretét.
Legalább 20 négyzetméter/gyermek-nek kell lennie a lakás méretének,
tehát 60 négyzetméteres a legkisebb lakás, amit meg lehet vásárolni.
Ház esetében pedig minimum
90 négyzetméter
a kritérium, természetesen ennél nagyobb is lehet.
A használt lakásokra is kedvezőbb feltételekkel lehet
igényelni ezt az otthonteremtési kedvezményt?
– E hónaptól a használt lakásokra is kedvezőbb feltételekkel
lehet igényelni az új otthonteremtési kedvezményt. Egy gyerek
esetében ez az összeg akár 600 ezer forint is lehet, két
gyermek esetén 1 millió 430 ezer forint, három gyermek után
2,2 millió forint, négy vagy több gyermek után pedig 2 millió
750 ezer forint. Ezen kívül számos egyszerűsítést vezetett
be a kormány. Így már mostantól nem vesszük figyelembe azt
– használt lakás vásárlásakor –, hogy milyen az ingatlan
energiatanúsítványa, eltöröltük a használt ingatlan nagyságára
vonatkozó korlátozást, továbbá az igénylőktől elfogadjuk
azt is, ha külföldön szereztek egészségbiztosítási
jogviszonyt. Fiatal házaspárnál már elegendő, ha az egyik szülő
40 év alatti, továbbá eddig 16 éves korig határoztuk meg azt,
hogy ki számít gyermeknek, mostantól ez kitolódik a 20. életév
betöltésének napjáig, és az egyetemre, főiskolára (csak
nappali tagozatnál) járók esetében a 25. életév betöltéséig
azzal, hogy természetesen figyelembe vesszük az eltartott megváltozott
munkaképességét is meghatározott feltételekkel.
Felkészültek az esetleges visszaélések kiszűrésére?
– Sok plusz feltételnek kell megfelelnie annak, aki igénybe
akarja venni ezt a kedvezményt, s ez biztosítékot jelenthet számunkra.
Fontos a büntetlen előélet, az erkölcsi bizonyítvány bemutatása,
igazolni kell, hogy a jelentkezőnek nincs köz- vagy hiteltartozása,
és a biztosítási- és munkaviszony meglétét is bizonyítani
kell. Emellett, ha a 10 milliós támogatásnál nem teljesülnek
a feltételek, akkor a késedelmi kamat a Polgári Törvénykönyv
szerinti kamat ötszöröse.
Meddig lehet jelentkezni az új otthonteremtési támogatásra?
– A kormányrendelet nem szab meg határidőt, így kicsit
indokolatlan a most tapasztalható nagy sietség, hiszen a bankok
is várhatóan csak februártól állnak készen a kedvezmény nyújtására.
Emellett sok múlik azon, hogy az építőipar miként reagál az
új kihívásra. Reméljük, hogy ezzel a támogatási rendszerrel
az építőipar számára kedvezőbb helyzetet teremtünk.
Medveczky Attila
|
